墓地的土地使用年限怎么算

墓地的土地使用年限计算比较复杂，没有一个统一的标准哦。

我国墓地主要分为公益性墓地和经营性墓地两类。

公益性墓地是为农村村民提供遗体或骨灰安葬服务的，通常没有明确的使用年限规定，只要墓主的亲属还有安葬需求，墓地没土地规划等特殊原因被征用或调整，理论上可以一直使用。

而经营性墓地是为城镇居民提供骨灰或遗体安葬实行有偿服务的，它的使用年限通常与土地性质相关。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权出让最高年限按用途确定，居住用地是70年，工业用地是50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地是50年，商业、旅游、娱乐用地是40年，综合，其他用地是50年。

墓地作为特殊用途土地，经营性墓地的土地使用年限一般为50年，但部分地区根据当地实际情况及土地规划，把墓地土地使用年限设定为70年，上海就是这样，上海墓地的土地使用年限统一为70年。

一个说法会让人有点混淆，就是1992年民政部发布的《公墓管理暂行办法》中提到“经营性公墓的墓穴管理费一次性收取最长不得超过二十年”。

这里的20年指的是墓穴管理费的缴费周期，不是墓地的使用年限哦。

在广州，经营性墓园的墓地使用期限实际是20年一个周期，期满后续租标准为每20年2500 - 3000元不等，这说明续租费用是针对管理费的，而大家最初购买墓地时付的比较多的钱，买到的是墓地在较长土地使用年限内的使用权，不是仅仅20年的使用资格。

在山东，墓地的管理期是20年，这个20年是从民政局发放安葬证之日起计算，不是从购买墓地之时起算。

只要每20年缴纳一次管理费，墓穴就可以持续使用，目前的管理费标准为墓葬购买价的10%，通常首次购买墓穴时，已包含前20年的管理费。

深圳这样的地方，根据《深圳经济特区殡葬管理条例》规定，公益性公墓墓穴使用期限为二十年，经营性公墓的经营单位在土地使用权出让合同规定的年限内享有公墓的土地使用权，经营性公墓墓穴使用期限应当在土地使用期内由公墓经营单位与墓穴购买者约定，最长不超过二十年。

墓地的土地使用年限具体怎么算，得看你所在的地区，墓地的性质是公益性还是经营性，不同情况有不同的规定呢。

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