购买墓地的要求有哪些内容

购买墓地的要求有不少呢。

首先得看墓园的合法性。

合法的墓园必须有《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《公墓经营许可证》这些证件，你可以在墓园里看看有没有公示，找工作人员要来看一看。

要是遇到那种农村地区的公益性墓地对外销售，是未经审批的“私坟”改造成的墓园，可千万不能买，这些墓地没有合法产权，说不定以后还会被拆掉，享受不到正规的服务。

然后要区分清楚公益性墓地和经营性墓地。

公益性墓地是政府主导建设的，主要是给本地居民用的，价格比较便宜，但是不能对外销售，购买的时候得提供本地户籍证明，也不允许炒卖。

经营性墓地就是企业，社会组织开发的，面向社会公众，只要有完整的经营资质，就可以合法交易，买了之后能拿到《墓穴使用证》之类的合法凭证。

购买墓地的时候，还得明确墓型和使用年限。

墓型有单穴、双穴、家族墓这些，安葬形式也有传统立碑墓、树葬、花坛葬等生态墓。

你可以根据家里的人数、预算还有环保观念来选择。

生态墓价格相对较低，还符合绿色殡葬的趋势，有些地方的传统观念更喜欢立碑墓。

国家规定墓穴占地面积不能超过1平方米，夫妻合葬墓不能超过1.5平方米，要是超过这个面积，就涉嫌违规，以后说不定还得整改。

墓地的使用年限一般是20年，这不是永久产权哦。

20年到期后，得按规定缴纳管理费，通常是最初购墓款的5%到10%，续费周期一般是10年，购买的时候要在合同里把管理费标准、续费通知方式还有逾期未续费的处理规则都明确好，不然以后会有麻烦。

费用方面也得搞清楚。

墓地费用一般包括墓位费、墓碑费、安葬费、管理费这些，有些墓园还会收绿化费、刻字费、石材维护费等附加费用。

所有的费用都要在合同里一项一项列清楚，可别只听口头承诺。

还要注意有没有捆绑消费，说强制你买高价祭品，指定殡葬服务机构，这些都是违规的，可以向市场监管部门投诉。

你可以通过当地民政部门官网查询一下墓园指导价，对比一下周边同类墓园的价格，看看你选的这个墓园价格是不是合理，别被虚高定价，隐性成本给误导了。

有些墓园对烈士家属、孤寡老人、残疾人等群体会有价格减免，在特定节日清明节的时候会推出折扣活动，你可以提前了解一下，要是符合条件就提供相关证明，说不定能省点钱呢。

合同条款也非常重要，一定要用民政部门统一印制的《墓穴购销合同》。

合同里得把双方的权利义务、墓位信息，位置、面积、价格这些，付款方式、交付时间、违约责任等内容都写清楚。

特别是要注意“不可抗力”条款，说遇到政府规划调整导致墓位迁移，得明确一下迁移补偿标准还有安置方案，不然到时候会被动接受一些不合理的条件。

付款之后一定要记得索要正规发票，不要收据，然后把合同、发票、《墓穴使用证》这些材料都妥善保管好，这些以后要是维权，办理续费、迁移等手续的时候可都是重要依据。

要是你通过中介购买墓地，得确认一下中介的资质，还可以要求中介在合同里承担连带责任，不然万一中介失联了，你的权益就会受到损害。

购买墓地的时候，还得看看墓园的服务和环境。

你可以实地去考察一下，看看墓园的日常管理怎么样，说卫生是不是干净，安保措施是不是到位，绿化维护得好不好，这些都会影响你以后的祭扫体验。

你也可以随机问问已经在这个墓园买了墓地的家属，了解一下这个墓园的服务口碑。

还要看看墓园的配套设施，停车场、卫生间、祭扫用品商店、无障碍通道这些有没有，特别是家里有老年人的，便利的设施能让祭扫的时候更方便。

你还得关注一下墓园的交通情况，看看距离你家是不是适中，有没有公共交通可以到达，要是自驾的话，有没有免费停车的区域。

要了解一下墓园周边的规划，看看未来会不会有道路施工、工厂建设之类的，别到时候影响了墓园的环境。

购买墓地还需要提供一些证件材料。

购买人得提供本人身份证原件及复印件，委托别人代购的话，还得额外提供授权委托书，要注明委托事项、权限还有期限，受托人身份证原件及复印件。

单位购买，说为员工统一购置，那就需要提供营业执照副本、法人身份证、单位介绍信等材料，有些墓园还会要求出具购买用途说明。

要是你买家族墓，是为配偶、父母等亲属购置墓地，需要提供亲属关系证明，户口本、结婚证、出生证明这些都可以，这是为了证明你和逝者的关系，避免无关人员随意购买墓地。

经营性墓园会要求提供逝者的火化证明，这个是由殡仪馆出具的，要是没有火化证明，可以提供死亡证明，这个是由医院，公安机关出具的，这是为了保证安葬行为是合法的，避免违规土葬。

还有一些特殊情况，说购买公益性墓地，就需要提供本地户籍证明，户口本之类的，证明逝者，购买人是本村，本社区的居民。

要是你属于享受价格优惠的群体，烈士家属，那就需要提供相关的证明文件，说烈士证明书、残疾证等，经过墓园审核之后，你就可以享受相应的折扣了。

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