买墓地有什么注意事项和要求

买墓地是一件很重要的事情，有不少注意事项和要求呢。

首先要确保墓地的合法性。

合法的公墓得有民政部门颁发的《公墓经营许可证》，投资商还应具备工商、土地部门颁发的相关证件。

像一些农村公益墓地，是仅限本地村民使用的，外地人买了权益没保障，千万别贪图便宜去买不合法的墓地。

然后要考虑墓地的位置和环境。

从风水角度看，很多人觉得理想的墓地最好在“龙脉”上，就是山脉延伸处，背后有山依靠，前方开阔，流水就更好了，这叫藏风聚气。

朝向方面，坐北朝南比较好，让墓地阳光充足，不易潮湿。

地形要平坦开阔，别选凹凸不平，低洼容易积水的地方。

墓地周围最好安静些，别靠近医院、殡仪馆、垃圾场，别在交通繁忙的道路旁，不然噪音和尾气会干扰墓地的安宁。

墓地的使用年限也是关键。

一般经营性公墓使用年限是20年左右，到期后要续费。

购买时一定要问清楚使用年限和续费标准，还要看看合同里有没有明确相关条款，不然逾期未续费，墓穴会被当作无主墓处理。

价格方面得理性看待。

墓地价格因位置、环境、服务等因素差别挺大的。

要根据自己的经济条件来选，别盲目追求豪华墓地，别被一些“风水宝地”“限量促销”之类的虚假宣传忽悠了。

同时要注意，不能炒买炒卖墓位，这是不允许的，不然会有经济损失。

实地考察很有必要。

去墓地现场看看，了解到墓园的实际环境、设施和服务质量到底怎么样。

可以留意下保安精神好不好，保洁工作到不到位，这些都能体现陵园的管理水平。

还要看看墓位的具体位置、朝向、大小等是否符合自己的需求，同时了解一下交通状况，要是以后祭扫不方便就麻烦了。

合同和票据一定不能忽视。

购买墓地要签民政部门监制的统一合同书，合同公章必须是公墓的公章，部门章可不行。

合同里要把墓地位置、面积、价格、使用年限、维护责任等条款写清楚。

签完合同付了钱，一定要向公墓单位索取正规票据，这些都是以后使用、售后服务，投诉的有效凭据。

关于墓地的维护和管理也得了解清楚。

要知道墓穴维护费怎么收，是按年还是每20年收一次，维护内容包括哪些，会不会定期检查墓碑有没有裂缝、倾斜，会不会修剪绿化等。

有些公墓规定连续三年未缴纳维护费，经通知后仍不缴纳的，就会处理墓穴，得清楚这些规定，避免不必要的麻烦。

买了墓地后不能私自改造墓穴、安装附件等设施。

墓园一般会统一负责建墓工程和石材，私自安装东西，要是发生损坏、遗失等情况，都得自己负责。

在墓区祭扫时也要遵守规定，别在墓穴盖板上点燃香烛、放置蜡制或油脂供品，不然油脂渗进去不好清理，损坏了就得自己担责啦。

也不要挤靠相邻墓碑、踩踏其他墓穴，防止发生意外。

从情感角度出发，墓地是逝者安息之地，是家人寄托哀思的地方，可以考虑一下逝者的生平和喜好，选一个让家人觉得满意，表达怀念之情的墓地。

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