墓地使用年限多少年，墓地购买注意事项

1墓地使用年限多少年

墓地使用期限与其土地性质和使用年限有关，一般为 50 年或 70 年。具体如下：

1、公益性墓地：通常为农村集体土地性质，使用权通常为 50 年。

2、经营性墓地：多为国有土地出让性质，使用权多为 50 年至 70 年。

需要注意的是，社会上存在 “墓地使用期为 20 年” 的误解，实际上这 20 年是指护墓费的缴费周期，而非墓地的使用年限。只要按期交纳护墓费用，即可继续使用墓地。土地使用年限到期后，应按照国家有关法律规定处理，如果土地使用年限延长，其土地上的墓地使用年限应自动延长。

2墓地购买注意事项

购买墓地时，有以下注意事项：

1、选择合法公墓：合法的公墓必须具有民政部门颁发的有关证件以及物价局颁发的收费许可证等原件，复印件无效。也可咨询当地民政部门或登录其官方网站查询公墓是否合法。切勿购买没有取得主管部门批准对外销售的寺庙灵位、非法墓地、农村公益性墓地等，这些不受法律保护。

2、签订统一合同书：现场与公墓单位签订由民政部门监制的统一合同书，合同公章必须是公墓（塔陵）总部的公章，部门章无效。签订前要仔细阅读并了解合同书内容，不要他人代签，合同以外的任何口头承诺、个人书面承诺均不具法律效力。

3、索要合法票据：签订统一合同书并付清全款后，一定要向公墓单位索取正规票据，如非经营性统一收据或由税务部门监制的发票以及骨灰安放证等。这些正规票据和合同书是使用和售后服务以及投诉的有效凭据，需妥善保管，且原件才有法律效力，复印件无效。

4、不贪小便宜：非法经营性公墓往往价格比合法公墓便宜，但存在诸多问题，如基础设施、管理、服务无法跟上，非法对外商业炒作销售的墓位、墓穴不受法律保护，所造成的后果需消费者自行承担。外地公墓不得跨区域销售，公益性公墓不得对外商业炒作销售，购买时不要只图便宜，小心吃大亏。

5、不炒买炒卖：根据相关规定，任何单位和个人不得炒买炒卖墓位、塔位。炒买炒卖是指单位或个人采取诱导投资盈利的方式宣传、销售墓位（塔位），并承诺高于原销售价格回购以及不以使用为目的而买卖墓位（塔位）投机牟利的行为，这种行为不受法律保护，由此造成的经济损失只能由购买者自行承担。

6、了解相关政策法规：不同地区对墓地的购置、使用及管理有不同的规定，例如墓位占地面积、墓体和墓碑的规格、使用年限等。国务院《殡葬管理条例》及民政部的相关解释规定，公墓内安葬骨灰的单人、双人墓占地面积均不得超过 1 平方米，墓堆离地面不得高于 50 厘米，墓碑离地面不得高于 100 厘米；允许土葬的地区安葬遗体的墓地占地面积不得超过 3 平方米。墓地和骨灰存放格位的使用年限原则上以 20 年为一个周期，1 个周期后如需继续使用，需向公墓建设管理方交纳规定的管理费用。

7、准备相关手续和材料：购买墓穴时，亲人遗体火化后，亲属或代理人需携带逝者的《火化证明》原件去公墓办理相关购墓手续；若遗失《火化证明》原件，亲属或代理人须在逝者户籍所在地派出所开具《户口注销证明》。购买寿穴时，不同情况的客户需提供相应证明，如死者的健在配偶需提供身份证明；医学上认可身患绝症的病人需携带相关有效病例证明；港澳台胞、海外侨胞需携带相关有效身份证明等。

8、考察墓地环境和设施：可以实地考察墓地的环境，包括周边的自然景观、是否安静整洁等，以及墓地的基础设施，如道路、停车场、祭祀设施等是否完善，还要了解墓地的管理和服务水平，如是否提供定期维护、清扫等售后服务。

9、确认墓地的使用权和相关细节：明确所购墓地的使用权情况，包括使用年限、是否可以续期等问题。同时，了解墓地的具体位置、区号、型号、价格和方向等细节，确认骨灰盒尺寸是否小于墓穴内径大小。如果是夫妻合葬墓或家族墓地，还要考虑后续合葬的相关规定和费用等。

10、关注风水和文化因素：在一些文化中，风水被认为对墓地的选择很重要，可咨询风水师以确定合适的位置和布局。同时，要尊重所在社区的传统和文化价值观，避免因文化差异或不尊重传统而引发问题。此外，可选择交通便利的墓地，方便家属和亲友前往祭拜。

3墓地的选择与方位

以下是关于墓地选择与方位的相关内容：

墓地选择的一般原则

1、依山傍水：风水学认为 “山主人丁，水主财”，理想的墓地应背靠稳固的山脉，象征家族根基稳固、人丁兴旺；前方有水流环绕，寓意财运亨通、福泽绵长，但水流不宜过于湍急或直冲坟墓。

2、明堂开阔：墓穴前方应有开阔的空地，即 “明堂”，这样有利于吸纳天地之气，为后代子孙提供广阔的发展空间。

3、藏风聚气：墓地宜选择在能避风的地方，比如在左龙和右虎环抱之处，或者是山龙附近有聚水明堂的位置，这样可使墓地气场稳定，起到藏风聚气的效果。

4、光线充足：墓地本身属阴，若选择在常年见不到阳光的地方，会加重阴气，可能导致后代男丁缺稀，女丁抑郁，所以要选择光线充足的地方。

方位选择及寓意

1、坐北朝南：这是中国传统风水学中被视为最吉利的朝向之一。中国地处北半球，这种布局能最大限度接收阳光，避免北方寒风侵袭，达到 “藏风聚气” 的效果，意味着后辈能获得充足阳气，有助于家族兴旺、子孙昌盛，还能使逝者灵魂得到安宁。

2、坐东朝西：东方代表木元素和生机勃勃的气息，墓地朝东可促进生长，增强气场，寓意后代智慧和学业进步，同时能获得早晨的第一缕阳光，有新的开始和希望之意。

3、坐西朝东：西方代表金元素，是财富的象征，墓地朝西可增强财运，为后代带来良好的经济条件，但西方也是日落之地，选择时要综合考虑利弊。

4、坐南朝北：北方代表水元素，阴气较重，一般不是首选朝向。但在特定地形和环境下，如背靠山脉、面朝开阔平原时，朝北的墓地也能形成良好的风水格局。

方位禁忌

1、不宜朝向正南或正北：在风水学中，正南和正北是最旺的方位，通常只有官邸或寺庙等大气运之地才适合，普通人家的阴宅朝向这两个方位，后世子孙可能会出现比较霸道的人，容易得罪他人，影响自身前途或生命。

2、避开反弓路或直冲路：坟墓周围有路对风水有一定帮助，但如果是反弓路或者直冲路等，则会破坏坟墓的风水气场，导致风水不畅，或招来凶煞之气，进而对生者运势造成不利影响。

3、不宜朝向山石、墙壁、树木等：这些事物会阻碍风水气场流通，影响坟墓的纳气效应，不利于聚气，坟墓前方应有比较宽阔的空间，以利于藏风纳气，旺盛风水气场。

4、避免朝向高大建筑、铁制门、锁等：若坟地正前方有高大的建筑物、门柱、铁门、铁锁等视为不吉，可能导致子孙个性怪异孤僻，社会适应不良。

需要注意的是，墓地选择与方位的相关说法多源于传统风水学说，目前并没有被科学所证实。在选择墓地时，除了考虑这些传统观念外，还应结合实际情况，如地理位置、环境优美程度、交通便利性以及当地的文化习俗和法律法规等因素。

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